una casa è facile.
Pubblicare un annuncio e aspettare è una cosa. Costruire un percorso che porta la tua casa davanti agli acquirenti giusti, nel momento giusto, e ti fa chiudere al prezzo pieno è un'altra.
In 120 transazioni ho applicato lo stesso metodo. Il risultato medio: 1,8% di sconto sul prezzo richiesto. Su una casa da 200.000 €, sono circa 26.000 € che restano a te.
vendute
effettuate
medio
aiutate
Non basta fare la mediatrice.
Io vendo davvero.
Nell'Agro Nocerino ci sono decine di agenzie, e molte lavorano bene. Ma il metodo più diffuso resta lo stesso: si pubblica l'annuncio sul portale e si aspetta che qualcuno chiami. Spesso, quando la casa resta ferma, l'unica leva che rimane è abbassare il prezzo.
Io ho scelto un approccio diverso. Prima di pubblicare un annuncio, costruisco il terreno su cui quell'annuncio atterrerà. Verifico la documentazione. Definisco il prezzo con dati reali, non con speranze. Scelgo gli acquirenti. Creo l'evento. Porto la chiusura.
Non lascio mandati aperti a dormire sui portali per mesi. Ho immobili che si vendono perché il lavoro è stato fatto prima, non lasciato al caso.
"Quando firmo un mandato, mi prendo una responsabilità. Non faccio del mio meglio: vendo. È diverso." Vincenza Lamberti
Senti cosa dicono
direttamente da loro.
"Non cercavo solo un agente.
Cercavo qualcuno che si
prendesse una responsabilità."
Antonella Sorrentino racconta la sua esperienza con ConValore Agency. Non una testimonianza preparata: una conversazione diretta su come si è sentita seguita durante tutto il processo di vendita.
È questo che intendo quando dico che vendere davvero è un'altra cosa: sentirsi seguiti, dall'inizio alla fine.
Non promesse.
Risultati che puoi verificare.
con il nostro metodo
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sul prezzo richiesto
abbiamo aiutato
I 5 errori che fanno restare
la tua casa ferma per mesi.
Hai solo 20 giorni
per vendere al prezzo giusto.
La visibilità di un immobile sul mercato raggiunge il picco nelle prime 3 settimane. In questa finestra si concentra la domanda vera: acquirenti motivati che stanno cercando attivamente.
Dopo 20 giorni la visibilità crolla. Gli acquirenti vedono la data di pubblicazione e si chiedono automaticamente: "Cosa non va in questo immobile? Perché non l'ha ancora comprato nessuno?"
L'unico modo per risollevare l'interesse diventa abbassare il prezzo. Ma a quel punto stai regalando soldi che erano tuoi.
Il Metodo 90 Minuti è costruito per questo: preparare tutto in anticipo, costruire la domanda, e colpire nel momento in cui la visibilità è al massimo, non sperare che qualcuno arrivi.
7 passi. Nessuna improvvisazione.
Solo risultati.
Quando un immobile non si vende, o si vende male, raramente è colpa del mercato. Quasi sempre, è perché manca un metodo.
Con il Metodo 90 Minuti si lavora in anticipo su tutto: documentazione, prezzo, acquirenti, visibilità, evento di vendita. Quando si mette l'immobile sul mercato, il terreno è già preparato.
È una procedura costruita su 120 transazioni reali in 5 anni nell'Agro Nocerino. Non teoria. Non corso. Esperienza applicata.
Open House.
Non apriamo la porta a tutti.
Portiamo i compratori giusti.
Come ribalta la
psicologia della trattativa
L'agente tradizionale porta un acquirente alla volta. Il martedì, il giovedì, il sabato. Ognuno è isolato. Non sa che altri stanno guardando lo stesso immobile, quindi tratta, abbassa, aspetta.
Con l'Open House di ConValore, tutti gli acquirenti pre-qualificati vengono convocati nello stesso evento. Ognuno vede che non è solo. Sente la pressione reale del mercato. Il risultato: offerte più alte, meno sconti, chiusure in pochi giorni.
In alcuni casi si genera il fenomeno di overprice: l'acquirente offre sopra il prezzo richiesto pur di bloccare l'immobile prima degli altri.
realizzati
di chiusura
applicato
130 famiglie aiutate.
Queste sono le loro parole.
Non testimonial generici. Persone reali, con nome e cognome, che hanno affidato a ConValore la vendita o l'acquisto di casa. Puoi verificare tutte le recensioni su Google digitando "ConValore Agency".
"Abbiamo acquistato la nostra casa con Enza e la sua agenzia, ci siamo trovati a dir poco benissimo. Una compravendita veloce, chiara e precisa, senza fronzoli, ma soprattutto seria! Ha saputo ascoltare le nostre esigenze e consigliarci al meglio, con amicizia, dando Valore ad ogni singola richiesta."
"La loro assistenza puntuale e la capacità di semplificare ogni passaggio hanno reso l'intero processo chiaro ed efficiente. Ritengo Enza e Daniela delle professioniste di alto livello e le raccomando senza esitazioni."
"Personale gentilissimo e preparato, consiglio assolutamente di affidarsi a ConValore Agency per trovare la propria casa dei sogni. La sig. Enza Lamberti e Stefania mi hanno accolta col sorriso proponendomi uno splendido appartamento nel cuore di Nocera!"
"La mia esperienza ConValore è stata fantastica. Enza oltre ad essere una grande professionista è anche un'amica. Grazie a lei ho acquistato la mia prima casa, per cui non potevo affidarmi ad altri per fare nuovi investimenti."
Sei professionisti.
Uno per ogni fase della vendita.
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dell'Agro Nocerino.
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